Отчётность Cousins Properties Inc. (CUZ) — выручка, деньги, долг и маржа

Ключевые цифры

Последние двенадцать месяцев там, где речь о потоке, и последний отчётный остаток там, где нет.

Оценка стоимости

Капитализация: 4,5B $
P/E (12 мес.): 690,37
Цена / выручка: 4,39
EV / EBITDA: 7,37
Цена / балансовая стоимость: 1,01

Денежный поток

Доходность СДП: 3,0 %
Доходность СДП с учётом выплат акциями: 2,6 %
Влияние выплат акциями: 11,0 %
Вознаграждение акциями (12 мес.): 14,8M $

Маржа и рост

Маржа чистой прибыли: 0,6 %
Операционная маржа: 68,0 %
Квартальная выручка (год к году): 11,8 %
Квартальная прибыль (год к году): 80,6 %

Баланс

Деньги и вложения: 6,7M $
Долг: 3,8B $
Чистые деньги / (долг): -3,8B $

Откуда берётся выручка

Что компания продаёт и где, в той разбивке, которую дают её отчёты.

По продукту или услуге

Год по 31 дек. 2025 г. · 1,5B $

Rental Properties65 %
998,1M $+17,7 % к прошлому году
Variable Rental Revenue18 %
274,7M $+13,8 % к прошлому году
Tenant Reimbursements13 %
197M $+11,5 % к прошлому году
Tenant Funded Improvements2 %
34,6M $+21,8 % к прошлому году
Fee and Other Revenue1 %
13,3M $+47,8 % к прошлому году
Product and Service Other1 %
11,2M $+55,4 % к прошлому году
Termination Fee0,33 %
5,1M $+49,4 % к прошлому году
Fees0,13 %
2M $+16,1 % к прошлому году

Это разбивка в том виде, в каком она подана. Свести её с общей выручкой за тот же период не удалось.

Чем владеет и что должна

Оба на одной шкале, потому что и то и другое — деньги: важен тот столбец, который выше.

Деньги и долг

Денежные средства и вложенияСовокупный долг

В деньги входят краткосрочные вложения, а не только остаток на счетах: технологические компании держат большую часть ликвидности в рыночных бумагах, и без них величина занижается в несколько раз. Долг включает обязательства по аренде.

Куда уходят деньги

Себестоимость продажРасходы на исследования и разработкиКоммерческие и административные расходы

Только три статьи затрат, которые эмитенты раскрывают последовательно. Всё, что компания не выделяет отдельно, лежит вне этих полос, поэтому диаграмма — не вся структура затрат.

Остальные ряды

Не на обзоре, потому что пять графиков — это всё, что нужно для одного решения, но здесь они целиком, на одном переключателе периода. Каждый столбец суммирует четыре квартала, заканчивающихся в этой точке, — полный год, доведённый до сегодняшнего дня.

Совокупная выручка

1,03B $Q2 2026+2,8 %

1Y: +11,89 %2Y: +26,52 %5Y: +39,35 %

Всё, что компания продала, до вычета затрат. Каждый столбец суммирует четыре квартала, заканчивающихся в этой точке, — полный год, доведённый до сегодняшнего дня.

EBITDA

1,13B $Q2 2026+1,8 %

1Y: +11,96 %2Y: +26,96 %5Y: +46,02 %

Операционная прибыль до амортизации — приближена по операционной прибыли, потому что ни один тег амортизации не раскрывается достаточно последовательно, чтобы сделать лучше. Считайте её ориентировочной. Каждый столбец суммирует четыре квартала, заканчивающихся в этой точке, — полный год, доведённый до сегодняшнего дня.

Прибыль

6,43M $Q2 2026+222,4 %0,6 % выручки

1Y: -89,33 %2Y: -89,16 %5Y: -93,34 %

Что осталось после всех затрат, включая налог. Каждый столбец суммирует четыре квартала, заканчивающихся в этой точке, — полный год, доведённый до сегодняшнего дня.

Рентабельность по чистой прибыли

0,6 %Q2 2026+219,0 %

Какая часть каждого доллара выручки остаётся у компании как прибыль. Продуктовый магазин оставляет несколько центов, софтверная компания может оставить половину. Каждая точка охватывает четыре квартала, заканчивающиеся в этот момент, — полный год, доведённый до сегодняшнего дня.

Свободный денежный поток

135,04M $2025-8,4 %

Данных «12 мес.» нет — показано «Год»

Деньги, оставшиеся после работы и поддержания бизнеса. Один столбец на финансовый год, как отчитались. Останавливается на последнем завершённом году.

Прибыль на акцию

0,04 $Q2 2026+233,3 %

1Y: -89,19 %2Y: -90,00 %5Y: -93,94 %

Та же прибыль, поделённая на все акции. Если этот график отстаёт от графика прибыли выше, компания выпускает акции и ваша доля уменьшается. Пересчитано на сегодняшнее число акций, поэтому дробления не выглядят скачками. Каждый столбец суммирует четыре квартала, заканчивающихся в этой точке, — полный год, доведённый до сегодняшнего дня.

Акции в обращении

167,3MQ2 2026-0,5 %

На сколько акций делится прибыль. Рост — это размытие; снижение — компания выкупает себя. Пересчитано на сегодняшнюю базу, поэтому дробления не выглядят скачками. Каждая точка охватывает четыре квартала, заканчивающиеся в этот момент, — полный год, доведённый до сегодняшнего дня.

Цена к прибыли

88,6xQ1 2026+24,8 %

88,6x сегодня · медиана 40,3x, диапазон 10,0x–91,7x по показанным точкам, с Q2 2021 по Q1 2026

Сколько платят за единицу годовой прибыли. Периоды с убытком и с прибылью, слишком малой, чтобы коэффициент что-то значил, исключены — линия рвётся, а не проводится сквозь них. Каждая точка охватывает четыре квартала, заканчивающиеся в этот момент, — полный год, доведённый до сегодняшнего дня.

Выплаченные дивиденды

215,46M $Q2 2026-0,5 %

1Y: +4,76 %2Y: +10,42 %5Y: +19,84 %

Деньги, отданные акционерам. Ровная линия на нуле означает, что компания не платит. Каждый столбец суммирует четыре квартала, заканчивающихся в этой точке, — полный год, доведённый до сегодняшнего дня.

О компании Cousins Properties Inc.

Тикер: CUZ
Классификация SEC: Real Estate Investment Trusts (6798)
Торгуется на: NYSE
Зарегистрирована в: GA
Финансовый год заканчивается: 31 декабря
Категория эмитента: Large accelerated filer

Об этих данных

Всё, что выше, взято из собственной отчётности Cousins Properties Inc., поданной в SEC, как отчиталась компания. Никаких оценок, никаких прогнозов аналитиков, ничего скорректированного.

Применённые дробления: 4:1 — 14 июн. 2019 г.. История на акцию пересчитана на сегодняшнюю базу, поэтому дробление не выглядит обрывом.

Скачки числа акций, которые мы не можем объяснить: 0,10x около 31 дек. 2017 г.. Ни одно дробление их не объясняет, поэтому ничего не корректировалось — чаще всего это настоящее размытие, а не проблема данных, поэтому об этом сказано, а не исправлено.

Не раскрыто этим эмитентом: Валовая прибыль, Расходы на исследования и разработки, Процентные доходы, Чистый процентный доход, Непроцентные доходы, Непроцентные расходы, Резерв под кредитные убытки, Депозиты, Оборотные активы, Краткосрочные обязательства, Краткосрочные вложения, Запасы, Дебиторская задолженность, Долгосрочный долг (текущая часть), Краткосрочный долг, Заёмные средства (всего), Операционная аренда (краткосрочная), Операционная аренда (долгосрочная), Финансовая аренда (краткосрочная), Финансовая аренда (долгосрочная) и Амортизация основных средств. Компании сами выбирают, какие теги XBRL использовать, и то, что не размечено, восстановить нельзя, — поэтому здесь пусто, а не угадано.